Вопрос о возможности строительства отелей на территории виноделен поднимался не раз. Долгое время этот вопрос не был законодательно урегулирован. Новый закон установил условия, касающиеся участка, при соблюдении которых на нем можно возводить отели. По новому законодательству предусматриваются и ограничения по площади и этажности будущих гостиничных комплексов на территории виноградных насаждений.
Во втором и третьем чтениях депутаты Государственной Думы приняли закон, который позволяет на арендуемых или принадлежащих винодельнями землях сельскохозяйственного назначения строить туристические объекты – в первую очередь гостиницы. Теперь федеральный закон должен пройти через рассмотрение и положительное заключение Совета Федерации, а затем его должен подписать президент.
Текст нового принятого закона даёт чёткое указание по вопросу о том, при каких условиях можно построить на территории виноградовинодельческого хозяйства: «Допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для оказания услуг в сфере сельского туризма, при условии строительства или наличия на земельном участке объекта капитального строительства для производства продукции виноделия, включающего в себя технологические операции первичного виноделия».
По новому закону, при строительстве гостиниц виноградари и виноделы должны соблюдать ряд условий:
- 1) Участок должен быть включен в реестр виноградопригодных земель, и на нем должны быть виноградные насаждения;
- 2) Виноградники должны использоваться «исключительно для производства продукции виноградарства», а у вина должен быть сертификат АВВР, либо вино должно относиться к продукции защищенных наименований, либо должна присутствовать маркировка «Вино России»;
- 3) Плотность виноградников должна составлять не менее 2222 кустов на 1 га, а их площадь – не менее 50 тысяч квадратных метров;
- 4) Площадь застройки под гостиницы должна составлять не более 0,5% от площади виноградников, а их максимальная площадь – 2 тыс. квадратных метров, предельная высота зданий – 15 метров (не более трех этажей).
Как отметил энолог и винодел Владимир Гунько, «Теперь к нам придут инвесторы и люди, которые будут строить красивые гостиницы. Российское виноделие будет ещё более привлекательным бизнесом, который действительно будет развиваться. Большой бизнес существует и так. Надо развивать малые винодельни, которые требуют немалых денег. А для этого нужно, чтобы к малому бизнесу приходили люди с большими деньгами и не думали, как их вернуть, а могли строить что-то красивое и привлекательное».
Возможность строительства гостиниц на виноградопригодных землях обсуждается с 20222 года. Законопроект, который устанавливает правила строительства гостиниц на территории виноделен, был внесен на рассмотрение Госдумы еще в мае того же года, но долго оставался без движения: парламентарии высказывали опасения в связи с тем, что могут появиться риски излишней застройки на виноградниках.
В мае 2025 года президент Российской Федерации Владимир Путин отметил, что решение по вопросу использования сельхозземель под аграрный туризм следует найти до конца 2025 года. В октябре этого года депутаты определились с критериями и внесли в Гос.Думу новый законопроект.
Источник: РБК Вино: https://www.rbc.ru/wine/news/6943dd049a794771f5a4ad69.
